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旅游业投资机会与投资策略(2018-2022)

市场机会很大:旅游业收入呈现不断增长的趋势,未来五年市场增量大约在5万亿左右,年复合增长率达13.86%。

经济和社会文化因素是主要驱动力:随着居民收入的增长以及旅游消费观点的兴起与改变,旅游产品不断更新升级,促使旅游业进入新的发展阶段。

行业进入壁垒低:除资金较高,竞争壁垒、技术壁垒、政策壁垒都不高。

行业处于成长期中期偏后,进入时机中等:行业处于成长期中期向后期迈进阶段,新业态不断兴起,行业发展逐步深化,企业此时进入布局时机中等。

综合评估:投资价值评级为三颗星,投资建议为推荐

推荐指数:
  • 市场机会
  • 发展动力
  • 进入壁垒
  • 进入时机

旅游景区行业投资机会与投资策略(2018-2022)

市场机会大:我国旅游景区市场总量空间大,五年市场增量超过4000亿元,复合增长率为11%。

收入水平的提升和交通环境的改善是旅游景区发展的重要推动力:当前,我国人均GDP已经超过8000美元,居民在观光景区的基础上,还提升了对休闲度假景区的需求,推动了景区品类的完善与发展。同时,交通环境的改善也极大提升了旅游景区的可进入性,并助推区域旅游市场发展。

行业进入壁垒高:旅游景区行业资金投入大,属于高投入行业,资金壁垒高。人文、自然景观等旅游资源大部分被国有企业垄断;人造景区方面,部分企业经过多年的发展已经建立起竞争优势,实力雄厚,综合看行业竞争壁垒高,一般企业较难进入。

行业处于成长期中后期,进入时机中等:随着旅游业态的变化和需求结构的改变,旅游景区行业需谋求外延扩张实现转型升级,处于成长期的中后期。当前,自然&人文景区面临较大挑战,人造景区发展潜力有待挖掘,企业此时进入布局时机中等。

综合评估:投资价值评级为两颗星,投资建议为谨慎推荐

推荐指数:
  • 市场机会
  • 发展动力
  • 进入壁垒
  • 进入时机

长租公寓投资机会与投资策略(2018-2022)

市场空间大,增速高:长租公寓未来增量空间大,五年市场增量为3120亿元,长租公寓市场占有率将上升到12%,年平均增速高达36.9%。

有力的政策扶持和旺盛的市场需求推动行业发展:近年来,国家频出住房租赁相关政策,大力支持长租公寓发展。同时,住房观念转变的90后一代逐渐成为住房租赁市场的主流群体,其个性化需求为市场发展带来强劲动力。

行业进入壁垒偏高:目前,长租公寓面临洗牌,竞争壁垒、资金壁垒逐步升高;面对行业的高速发展,相关政府部门监管日趋严格,政策壁垒有所提高。

行业正处于高速成长初期:从2015年、2016年萌芽,到2017年快速发展,再到2018年爆发式发展,长租公寓行业尚未形成稳定的竞争格局,商业模式也有待探索,正处于高速成长初期。

综合评估:投资价值评级为三颗星,投资建议为“推荐”。

推荐指数:
  • 市场机会
  • 发展动力
  • 进入壁垒
  • 进入时机

旅游地产行业投资机会与投资策略(2018-2022)

市场机会大:旅游地产业未来增量空间较大,五年市场增量大约在3342亿左右,年复合增长率达11%。

经济和社会文化因素是旅游地产业发展的主要驱动力:中国经济的增长和人们生活水平的提高,为国内的旅游地产发展打开了光明的前景,旅游地产所需要的经济环境已经初步形成。此外,随着国内房地产行业受到宏观调控的影响,许多房地产企业都在寻求突破单一的住宅开发模式,旅游+地产成为重要的突破口。同时,消费升级、交通条件改善,也逐渐催熟旅游地产市场,为发展旅游地产带来机遇。

行业进入壁垒高:经过多年发展,旅游地产市场已经形成相对稳定的市场竞争格局,行业竞争壁垒高。旅游地产项目开发周期长,资金耗费量大,并非一般企业所能承受,旅游地产业资金壁垒高。此外,国家也出台了一系列政策纠正“假旅游、真地产”的行业乱象,行业政策壁垒抬高。

行业转型分化期,进入时机中等:行业处于成长期中后期,发展模式逐渐清晰,对大型开发商而言是不错的市场机遇,中小型开发商则面临较多挑战。

综合评估:投资价值评级为两颗星,投资建议为谨慎推荐

推荐指数:
  • 市场机会
  • 发展动力
  • 进入壁垒
  • 进入时机

民宿行业投资机会与投资策略(2018-2022)

市场机会较大:民宿行业未来增量中等,五年市场增量在400亿元左右,年复合增长率高达33%。

经济和社会文化因素为主要驱动力:随着消费结构升级,民众对休闲度假游的需求直接带动民宿业发展。平台、朋友圈、综艺节目等重塑民宿形象,助力民宿业发展。

行业进入壁垒不高:当前我国民宿指数排名前十的品牌商较为分散,竞争壁垒较低;民宿平台商受口碑效应和集聚效应的影响较深,竞争壁垒较高。资金壁垒、技术壁垒和政策壁垒都较低。

行业处于快速成长期,进入时期较好:目前正是新生企业涌入民宿市场的最佳时期,也是成熟企业迅速打响品牌占领市场的时候。

综合评估,投资价值评级为三颗星,投资建议为推荐

推荐指数:
  • 市场机会
  • 发展动力
  • 进入壁垒
  • 进入时机

邮轮旅游行业投资机会与投资策略(2019-2023)

我国邮轮旅游行业渗透率低,具有增速快、空间大的特征:近年来我国邮轮旅游市场平均增速达40%, 虽2017年起增速有所减缓,但未来五年仍有望保持在15%以上的增速。当前我国邮轮旅游市场规模为615亿元,渗透率仅为0.05%,远低于北美的3.5%和澳大利亚的3.4%,意味着我国邮轮旅游市场具备发展空间。预计2023年,我国邮轮旅游市场规模将突破1425亿元,规模增量达到810亿元。

经济增长和消费结构升级推动行业发展:邮轮旅游作为高层次旅游要求消费者具有一定消费能力。当前我国人均GDP为8827美元,经济增长带动消费能力的提升,释放邮轮旅游消费需求。在消费能力满足的情况下,消费意愿也至关重要。当前我国邮轮主力消费者为中老年群体,日益增加的中老年人成为邮轮旅游业的潜在消费群体,是推动邮轮行业发展的主力军。

竞争壁垒和资金壁垒较高:邮轮运营市场由嘉年华、皇家加勒比和诺唯真邮轮集团三家独大,竞争壁垒很高;邮轮旅行社同质化竞争较为严重,竞争壁垒较高。邮轮运营的资金壁垒较高,主要体现在邮轮的收购、购入金额大。技术壁垒和政策壁垒较低。

当前行业渗透率低,正处在稳定成长期,需尽快进入:当前邮轮旅游行业已过十年黄金期(2006-2016),增速减缓至15%;如果当前邮轮旅游行业能解决产品同质化和销售渠道混杂两大痛点,发展潜力仍然无限。

推荐指数:
  • 市场机会
  • 发展动力
  • 进入壁垒
  • 进入时机